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不動産に
関すること
業務内容
不動産購入をご検討される方へ
01
【購入のお手伝い】
エリアやご予算にあった物件をご紹介します。
また、近隣で気になる土地や建物があればお声掛けください。所有者を探して交渉致します。
02
【売却のお手伝い】
相続不動産、管理が困難な店舗や貸家・アパート、山林や遊休地など、無料査定致します。また、販売手段や方法などもご提案致します。
03
【賃貸入居のお手伝い】
住宅用や事業用など、エリアやご予算にあった物件をご紹介します。
ネットなどに掲載されていない物件も調査してご提案致します。
04
【賃貸募集・あっせん】
アパート、テナント、駐車場など、借りる方を探すお手伝いを致します。
賃料査定なども無料で承っております。
05
【不動産のご活用】
相続不動団、未利用不動産、遊休地などを事業用の土地として収益化するために、様々な視点から考察し、その方法を一緒に考えます。
06
【契約書作成代行】
売買・賃貸の契約書を、弊社が作成します。仲介には入りませんが、作成代行料だけ頂きます。
知り合いや身内と契約する場合など、形式的に書面が必要な時はお声がけください。
07
【地籍測量・登記】
建物や敷地の測量、分筆登記、相続登記など、どこに相談してよいかわからない場合は、普段から弊社がお世話になっている信頼のできる士業をご紹介いたします。料金は不要です。
08
【建物解体/不用品撤去】
義務化されたアスベスト検査～建物解体・更地まで、誠実に行う解体業者をご紹介します。また、残置物のほか、ご家庭の不用品撤去をしてくれる業者もご紹介いたします。料金は不要です。
購入・売却の流れ
Flow
買うときの流れ
住宅を購入するときの流れ
不動産を購入する場合、おおむね下記の手順を踏んで行われます。
物件探しから住宅ローンのお手続きなど、手に入れるまでの道のりは長いです。早くても３ヶ月はかかります。弊社がサポートさせて頂きますので、慎重に、楽しみながら一つひとつ進めてゆきましょう。
・住宅ローンの仮審査には、下記お借入れご名義人の方の書類が必要になります。
【会社員の場合】 ① 免許証の写し ② 保険証の写し ③ 源泉徴収票（前年分）
【事業主の場合】 ① 免許証の写し ② 健康保険証の写し ③ 決算書・確定申告書２期分
・売買契約後、融資の本審査の結果、金融機関から十分なお借入れができなかった場合や
承認が得られなかった場合は、売買契約が白紙撤回となり、手付金は買主様に戻ります。
・決済は、住宅ローンを実行する金融機関で行います。当日は、司法書士立ち合いのもと、残代金
の授受が完了次第、司法書士に法務局で登記して頂きます。
売るときの流れ
売却するときの流れ
不動産を売却する場合、おおむね下記の手順を踏んで行われます。
全ての不動産はそれぞれ唯一無二の高額な資産なので、不動産の評価や売り方ももちろん異なります。
安全にお取り引きできるよう弊社がサポートさせて頂きます。
・不動産査定、不動産調査（現地調査、法的調査、行政窓口調査）、広告活動、営業活動
などの費用は弊社で負担させて頂きます。
・ 決済の当日は司法書士立ち合いのもと、金融機関で残代金の受領と登記手続きを行います。
手続きが完了次第、司法書士が法務局で登記します。
・ 買主様が法人の場合、マイナンバー法により、売主様のマイナンバーカードの写しを買主様に
提出する義務がございますのでご準備ください。
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